如何打破城市物业消防安全管理困局?
距2019年11月13日展会开展还有

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如何打破城市物业消防安全管理困局?

2019-12-03 10:19:50 270 作者:高交会应急安全科技展

如何打破城市物业消防安全管理困局?(图1)


11月13日-15日,第二十一届高交会应急安全科技展在深圳大中华国际交易广场盛大举办。在11月14日的“新时代应急信息化系统与平台”主题论坛上,深圳海亿达科技股份有限公司COO李铁牛先生作《建筑设施智慧运维之EFIRETM数字化消防》主题演讲。

如何打破城市物业消防安全管理困局?(图2)

李铁牛先生首先从城市物业管理的沉痛谈起,反思了城市物业消防安全管理困局的成因,并据此提出了破局的方法。


“消防战士在实施灭火过程中发现供水管网水压不足,遂沿楼梯蜿蜒铺设水带进行灭火。火灾扑救时间延长,与案发小区物业消防安全管理落实不到位、应急处置能力不足及消防供水设施运行不正常,致使供水管网压力无法满足灭火需求有一定关联。”这是摘自杭州中级法院《被告人莫焕晶放火、盗窃一案情况通报(七)》中的一段结案,李铁牛先生以此开场。


李铁牛先生表示,消防安全正是城市物业管理的阿喀琉斯之踵。他认为,造成城市物业消防安全管理困局的原因主要在于:


一隐患多,排查难。主要表现在①消防设施点位分散、设施老化普遍;②依赖人为操作和记录,缺乏有效工具;


二是麻痹、侥幸、大意。主要表现在①消防告警误报多,“狼来了”;②真正事故低频,心存侥幸③认为有维保单位和消防兜底,大意;


三是监管难、成本高、实效低。主要表现在:①监管要求面面俱到,且依赖事后追责;②上级抽检缺乏过程实时保障,实效低;③定期消防演习和设施点检要求往往流于形式。


基于此,李铁牛先生提出,破局的关键在于建立基于物联网的数字消防。数字消防模式能够增加物联传感,公共机电设施、入户及重点区域数据全覆盖;基于云端大数据,建立项目-集团-城市三级联动和监管体系;分步投入,先易后难,狠抓日常点检和不定期消防演习;物联网社会化运营,保障长期在线、准确、可验证、可追溯。海亿达的EFIRETM数字化消防系统框架正是据此而提出。

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